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“小散亂”酒企退鎮(zhèn)進(jìn)園 仁懷產(chǎn)區(qū)迎來(lái)新變局?

來(lái)源:佳釀網(wǎng)   分類:軟文廣告   時(shí)間:2021-12-02 09:01:00
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      穩(wěn)步推進(jìn)“小散亂”企業(yè)“退鎮(zhèn)進(jìn)園”;新增工業(yè)用地實(shí)施“出讓年限不超過(guò)20年+有條件續(xù)期”政策;促進(jìn)白酒生產(chǎn)和交易核心職能、要素在仁懷集聚;打造以仁懷市為主,其他產(chǎn)區(qū)為輔,茅臺(tái)為首、梯度結(jié)合的生產(chǎn)和品牌格局。

      11月30日,仁懷市相關(guān)單位網(wǎng)站發(fā)布《仁懷市“十四五”新型城鎮(zhèn)化專項(xiàng)規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。其中,《規(guī)劃》多條政策計(jì)劃從工業(yè)用地供應(yīng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)鏈提升等維度為醬香酒產(chǎn)業(yè)提出全新的發(fā)展規(guī)劃。

      

      01、新增工業(yè)用地,出讓年限不超過(guò)20年+有條件續(xù)期

      土地資源緊缺,一直是仁懷白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的難題之一。酒業(yè)家梳理發(fā)展,探索全新的工業(yè)用地模式是此次《規(guī)劃》中關(guān)于白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的變化之一。

      仁懷提出,將實(shí)施工業(yè)用地彈性出讓制度,實(shí)行新增工業(yè)用地“出讓年限不超過(guò)20年+有條件續(xù)期”的土地供應(yīng)政策。20年出讓期滿后,經(jīng)評(píng)估符合續(xù)期條件的,可采用協(xié)議方式辦理續(xù)期手續(xù)。

      此外,《規(guī)劃》表示仁懷還將在壇廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)探索建立工業(yè)用地彈性年期出讓和長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等制度。在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí),設(shè)定投入產(chǎn)出等條件,先以租賃方式供地,待土地使用者達(dá)到合同約定的條件后,再辦理出讓用地手續(xù)。

      同時(shí),仁懷提出,在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃前提下,鼓勵(lì)新型產(chǎn)業(yè)用地復(fù)合兼容推進(jìn)低效工業(yè)用地更新改造,重點(diǎn)排查全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的低效工業(yè)用地,建立工業(yè)用地評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和低效工業(yè)用地?cái)?shù)據(jù)庫(kù),對(duì)低效工業(yè)用地實(shí)施分類更新。

      針對(duì)不同利用率的工業(yè)土地,仁懷提出不同的改造方式:對(duì)設(shè)施不完善、管理混亂、環(huán)保條件暫時(shí)不符合要求但生產(chǎn)狀況較好的低效工業(yè)用地,以綜合整治的方式推進(jìn)更新改造;產(chǎn)業(yè)效益欠佳但建筑質(zhì)量較好或工業(yè)遺存具有代表性和保護(hù)意義的低效工業(yè)用地,以功能改變的方式推進(jìn)更新改造;確定搬遷改造或者停產(chǎn)的、土地利用粗放和“兩高一低”的、不符合仁懷未來(lái)發(fā)展產(chǎn)業(yè)方向的、與其他用地混雜布局的、建筑破敗無(wú)保留價(jià)值的低效工業(yè)用地,以拆除重建的方式推進(jìn)更新改造利用。

      同時(shí),仁懷將優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局,以“工業(yè)棚戶區(qū)”改造為抓手,推動(dòng)白酒企業(yè)升級(jí)改造、提質(zhì)增效,強(qiáng)化工業(yè)用地的節(jié)約集約利用,提高工業(yè)用地效率。

      02、生產(chǎn)格局,白酒生產(chǎn)和交易等核心職能、要素在仁懷聚集

      在優(yōu)化白酒產(chǎn)業(yè)布局方面,仁懷提出,打造以仁懷市為主,其他產(chǎn)區(qū)為輔,茅臺(tái)為首、梯度結(jié)合的生產(chǎn)和品牌格局,建設(shè)“醬香酒”公共品牌,建立“主品牌+系列產(chǎn)品”合作模式,加強(qiáng)白酒行業(yè)管理,聯(lián)合建立市場(chǎng)監(jiān)管協(xié)作機(jī)制,促進(jìn)區(qū)域酒產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。

      同時(shí),仁懷將強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)互促,建設(shè)區(qū)域白酒產(chǎn)業(yè)中心。對(duì)茅臺(tái)酒釀造環(huán)境空間實(shí)施最嚴(yán)格的保護(hù),大力疏解非生產(chǎn)性功能,把最優(yōu)質(zhì)的土地資源、最優(yōu)質(zhì)的環(huán)境空間用于最優(yōu)質(zhì)的醬香型白酒生產(chǎn),打造世界醬香白酒核心產(chǎn)區(qū),加快推動(dòng)其他釀酒生產(chǎn)功能向名酒園區(qū)集中。

      《規(guī)劃》提出,將強(qiáng)化仁懷市在區(qū)域的白酒生產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)服務(wù)職能,促進(jìn)白酒生產(chǎn)和交易等核心職能、要素在仁懷集聚,加快建設(shè)“世界醬香酒產(chǎn)業(yè)總部基地”和“醬香酒交易中心”,推動(dòng)壇廠、茅臺(tái)、機(jī)場(chǎng)等白酒物流園,加快建設(shè)以白酒為主的區(qū)域性綜合物流樞紐。

      在推動(dòng)共同建立世界醬香白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展集群方面,仁懷將協(xié)調(diào)推動(dòng)遵義市完善相關(guān)制造和配套產(chǎn)業(yè),推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化高粱種植向周邊拓展規(guī)模,保障白酒釀造原料供應(yīng)。

      03、幾大園區(qū)功能定位出爐,推進(jìn)“小散亂”企業(yè)“退鎮(zhèn)進(jìn)園”

      在推動(dòng)白酒產(chǎn)業(yè)集群提升,優(yōu)化白酒產(chǎn)業(yè)格局方面,仁懷將全力保障世界醬香白酒核心產(chǎn)區(qū)功能布局,穩(wěn)步推進(jìn)“小散亂”企業(yè)“退鎮(zhèn)進(jìn)園”工作,引導(dǎo)企業(yè)向核心區(qū)以外的產(chǎn)區(qū)、名酒工業(yè)園集中集聚。科學(xué)規(guī)劃現(xiàn)有企業(yè)擴(kuò)能空間,有效增加龍頭骨干企業(yè)優(yōu)質(zhì)釀酒空間保障,推動(dòng)白酒釀造產(chǎn)能達(dá)到50萬(wàn)千升。

      在《規(guī)劃》中,仁懷市將幾大園區(qū)的功能定位進(jìn)行更為清晰的定位表述:

      經(jīng)開區(qū):圍繞“一區(qū)多園”總體布局,大力推動(dòng)資源、企業(yè)、科技、數(shù)據(jù)等要素向經(jīng)開區(qū)聚集,增強(qiáng)經(jīng)開區(qū)企業(yè)吸附力、行業(yè)集聚力、產(chǎn)業(yè)承載力,把經(jīng)開區(qū)打造成中國(guó)醬香酒類西部配套服務(wù)中心及世界醬香酒交易中心、研發(fā)中心、標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)。

      國(guó)酒工業(yè)園:加快完善國(guó)酒工業(yè)園非生產(chǎn)性功能轉(zhuǎn)移,重點(diǎn)發(fā)展白酒產(chǎn)業(yè)、白酒+旅游產(chǎn)業(yè)。

      名酒工業(yè)園:加快名酒工業(yè)園建設(shè)成型,優(yōu)先保障園區(qū)新入園企業(yè)用地,重點(diǎn)發(fā)展白酒生產(chǎn)及大旅游、大健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè),圍繞酒類配套服務(wù),大力發(fā)展糧食倉(cāng)儲(chǔ)、白酒收儲(chǔ)、包裝印務(wù)、酒類銷售、康體養(yǎng)生、現(xiàn)代物流六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),延伸發(fā)展文化創(chuàng)意、金融等輔助產(chǎn)業(yè)。

      壇廠園區(qū):推動(dòng)壇廠園區(qū)全面加快發(fā)展,壇廠園區(qū)要優(yōu)化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和配套產(chǎn)業(yè)布局。

      茅臺(tái)園區(qū):茅臺(tái)園區(qū)要側(cè)重醬酒生產(chǎn)之外,旅游觀光、酒文化體驗(yàn)、古鎮(zhèn)文化旅游等功能建設(shè),實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)功能發(fā)揮復(fù)合作用。

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